Обратный звонок
Наш специалист позвонит вам в ближайшее время и проконсультирует вас по важным вопросам
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Спасибо за обращение!
+7 (964) 418-70-07
+7 (964) 418-70-07
Поможем найти дом вашей мечты
Добро пожаловать в DOMINO - агентство недвижимости, которое точно поможет найти ваш идеальный вариант или помочь продать свое жилье с выгодой
Наши услуги
Выберите интересующую категорию и пройдите небольшой опрос, что бы мы поняли, что вам предложить
- Найдем предложение с подходящей вам ценой
- Поможем собрать документы для законного проведения сделки
- Найдем предложение с подходящей вам ценой
- Поможем собрать документы для законного проведения сделки
- Бесплатная консультация и оценка квартиры
- Сопровождение сделки под ключ
- Бесплатная консультация
- Поможем при оформлении дальневосточного гектара
Получите предварительную оценку
рыночной стоимости вашей квартиры
рыночной стоимости вашей квартиры
Получите подборку квартир по вашим
параметрам
параметрам
Получите предварительную оценку
рыночной стоимости вашей квартиры
рыночной стоимости вашей квартиры
О компании
Мы – команда профессионалов рынка недвижимости г. Якутска.
Консультируем и предоставляем информацию о плюсах и минусах каждого жилого комплекса.
К нам обращаются, чтобы выгодно
продать или купить не отвлекаясь от основных дел.
Консультируем и предоставляем информацию о плюсах и минусах каждого жилого комплекса.
К нам обращаются, чтобы выгодно
продать или купить не отвлекаясь от основных дел.
Почему стоит выбрать нас?
7 причин обращаться к нам при продаже квартиры
- 1Гарантия надежности сделкиСамостоятельные клиенты рискуют попасться в руки аферистов, так как они целенаправленно ищут людей, занимающихся решением жилищных вопросов без специалистов
- 2Выгодная сделкаОпытный специалист приносит в два раза больше прибыли клиенту, чем размер его комиссии
- 3Грамотная презентация вашей квартирыПродайте свою квартиру эффективно с нашей помощью: профессиональные фото и грамотные специалисты создадут привлекательную презентацию, максимизируя интерес потенциальных покупателей.
- 4Помощь с документамиГарантируем бесперебойное сопровождение вашей сделки, включая помощь в сборе и оформлении всех необходимых документов.
- 5Экономия времениС нами покупка или продажа квартиры становится максимально эффективной. Мы обеспечиваем стремительные и профессиональные процессы, сэкономив ваше время на оформлении сделок и устранении рутинных хлопот.
- 6Эффективная рекламаМы разместим ваш объект на всех актуальных площадках объявлений республики и наших соцсетях.
- 7Консультации по вопросам продажи квартирыНаши эксперты предоставляют исчерпывающие консультации по каждому этапу продажи квартиры. От оценки стоимости до стратегии маркетинга, мы поддерживаем вас профессиональными советами, сберегая ваше время и обеспечивая успешную сделку.
Снизим ставку
по партнерской программе
Поможем собрать необходимые
документы в кратчайший срок
Подадим заявку сразу в
3-5 банков. Выберем лучший
Снизим затраты на страхование
и другие услуги банка
по партнерской программе
Поможем собрать необходимые
документы в кратчайший срок
Подадим заявку сразу в
3-5 банков. Выберем лучший
Снизим затраты на страхование
и другие услуги банка
Поможем получить минимальный процент по ипотеке
и сэкономить до 300 тысяч рублей
и сэкономить до 300 тысяч рублей
95% людей не знают как снизить расходы по ипотеке
ДОМИНО
ДОМИНО
Введите стоимость недвижимости и получите расчет ипотеки
Наши объекты
Отзывы наших клиентов
Часто задаваемые вопросы
Заявку можно подать по 2-м документам (паспорт и снилс), по программе ДВИ медицинские работники и педагогам: паспорт, снилс, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справки 2 НДФЛ.
Да, такие программы есть, варианты и условия подбираются индивидуально.
- В каких ситуациях полагаются «ипотечные каникулы»? Читать далее.
- В каких формах предоставляется поддержка в рамках «ипотечных каникул»? Читать далее.
- Может ли банк досрочно прекратить действие мер поддержки и потребовать начать выплаты по сумме долга? Читать далее.
- На какой срок я могу получить «ипотечные каникулы»? Читать далее.
- Сколько раз я могу получить отсрочку по ипотечному кредиту? Читать далее.
- Есть ли какие-то ограничения для предоставления «ипотечных каникул»? Читать далее.
- Что будет по окончании «ипотечных каникул»? Читать далее.
- В случае предоставления ипотечных каникул вносится ли информация об отсутствии платежей в кредитную историю? Читать далее.
- Как подать документы на предоставление «ипотечных каникул»? Читать далее.
Да, так же как и физическое лицо вы можете подать заявку на ипотеку по 2-м документам(паспорт и снилс).
Налоговый вычет — это определенная сумма дохода, которая не облагается налогом, или возврат части уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с некоторыми понесенными расходами.
Необходимые документы:
• Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ). Если налоговая декларация передается в электронном виде, то электронная подпись
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Шаблон декларации и инструкции по заполнению есть на сайте ФНС;
• Заявление на возврат налога. Его можно составить при подаче декларации в налоговой инспекции или взять образец с сайта ФНС.
• Бумаги, подтверждающие приобретение жилья или расходы, связанные с ней
• Бумаги, подтверждающие право собственности на купленную квартиру
• Документ, подтверждающий уплату НДФЛ за прошлый год
• Заверенные банком реквизиты, на которые вам будет перечислен возвращенный подоходный налог
Необходимые документы:
• Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ). Если налоговая декларация передается в электронном виде, то электронная подпись
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Шаблон декларации и инструкции по заполнению есть на сайте ФНС;
• Заявление на возврат налога. Его можно составить при подаче декларации в налоговой инспекции или взять образец с сайта ФНС.
• Бумаги, подтверждающие приобретение жилья или расходы, связанные с ней
• Бумаги, подтверждающие право собственности на купленную квартиру
• Документ, подтверждающий уплату НДФЛ за прошлый год
• Заверенные банком реквизиты, на которые вам будет перечислен возвращенный подоходный налог
Проверьте правоустанавливающие документы
- Попросите у продавца правоустанавливающий документ и сфотографируйте его на телефон или перепишите информацию. Позже сравните с данными, указанными в справке об обременениях.
- Запросите техпаспорт на квартиру, в котором указаны идентификационные и технические характеристики. Пройдитесь с этим планом по квартире. Проверьте, не была ли проведена перепланировка, на месте ли дверные и оконные проёмы, стены и перегородки.
- Сравните информацию о собственнике квартиры, указанную в правоустанавливающем документе, с удостоверением личности продавца. Если есть расхождение хотя бы в одной букве или цифре, попросите продавца устранить их до заключения сделки.
Запросите справку об отсутствии обременения
- Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры.
- В выписке из ЕГРН, в разделе Nº 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют
Проверьте продавца и другие заинтересованные лица
- Случается, что продавец оказывается недееспособным (алко-, наркозависимым или душевнобольным). В этом случае купленное жильё могут отсудить. Чтобы этого не произошло, во время первого общения с хозяином выясните, у кого и как он приобрёл квартиру, почему продаёт, как характеризует соседей, плюсы и минусы района проживания (инфраструктура, транспорт). Это поможет понять общую картину и узнать продавца немного лучше.
- Если продавец получил квартиру в дар от несовершеннолетнего, что запрещено законом, или в прошлом присутствовало несправедливое распределение наследства, то недвижимость в будущем также могут отсудить.
- Если продавец действует по доверенности, проверьте, что она дана именно на право продажи квартиры. В ней должны быть указаны реквизиты жилья, подпись доверителя, срок действия документа и полномочия доверенного лица.
- Срок действия доверенности — 3 года. Если он не указан, то документ действителен в течение одного года со дня выдачи.
- При отсутствии даты выдачи документ недействителен.
- Легитимность доверенности проверьте у нотариуса, который ее выдал, лично или по запросу через Нотариальную палату.
Изучите договор купли-продажи
- Должен включать перечень существенных и обычных условий.
- К существенным относят: условие о предмете договора, адрес, этажность, площадь, цену, порядок, сроки и размеры платежей, если жильё покупается в рассрочку.
- К обычным: ответственность сторон, порядок приёма-передачи квартиры, срок и момент исполнения обязанности продавца по передаче недвижимости, порядок разрешения споров и изменения, расторжения договора, иные условия, которые стороны по законному праву или соглашению могут самостоятельно определить в соглашении.
- Договор обязательно заключается в письменной форме (напечатанным текстом) в двух экземплярах, сумма сделки указывается в рублях. После нотариус заверяет документ и отправляет его на госрегистрацию.
- При расчёте наличными в договоре отразите факт передачи денег с пояснением, что продавец получил расчёт на месте. При этом нотариус должен сделать официальное заверение, что денежные средства переданы в его присутствии. В случае оплаты перечислением это подтверждается соответствующим банковским документом.
- Составьте акт приёма-передачи имущества.
Что должно насторожить?
- Частая смена собственников жилья, особенно за последние три года.
- Наличие судебных споров, касающихся квартиры.
- Разночтения в документах.
- Продажа по доверенности.
- Срочная продажа.
- Низкая цена квартиры. Если она значительно ниже аналогичных вариантов, это повод быть ещё более внимательным к документам.
В каких ситуациях полагаются «ипотечные каникулы»?
«Ипотечные каникулы» предоставляются в следующих случаях:
- При потере работы;
- При снижении ежемесячных доходов более чем на 30%;
- При увеличении количества иждивенцев и снижении доходов более чем на 20%;
- При нахождении на больничном более 2-х месяцев подряд;
- При получении инвалидности (І или II группы).
В каких формах предоставляется поддержка в рамках «ипотечных каникул»?
Существуют две самых распространенных формы «ипотечных каникул», которые предлагают банки:
Снижение суммы ежемесячных платежей.
- ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖА
- СНИЖЕНИЕ ПЛАТЁЖКА
Снижение суммы ежемесячных платежей.
Может ли банк досрочно прекратить действие мер поддержки и потребовать начать выплаты по сумме долга?
Банк не может досрочно прекратить действие «ипотечных каникул». По закону банку запрещено требовать досрочной выплаты или начислять неустойку.
При этом важным условием является соблюдение клиентом условий, о которых он договорился с банком. Например, если заемщик договорился уменьшить сумму ежемесячного платежа в два раза, он обязан вносить денежные средства на новых условиях.
Если он их нарушит, банк может применить санкции.
При этом важным условием является соблюдение клиентом условий, о которых он договорился с банком. Например, если заемщик договорился уменьшить сумму ежемесячного платежа в два раза, он обязан вносить денежные средства на новых условиях.
Если он их нарушит, банк может применить санкции.
На какой срок я могу получить «ипотечные каникулы»?
- Срок предоставления такой поддержки определяет сам заемщик, но он не должен превышать 6 месяцев с даты подачи заявления.
Сколько раз я могу получить отсрочку по ипотечному кредиту?
- «Ипотечные каникулы» предоставляются один раз за весь период пользования кредитом, не учитывая иных мер поддержки.
Есть ли какие-то ограничения для предоставления «ипотечных каникул»?
Да, ограничения существуют:
- Жилье должно быть единственным;
- Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей;
- Сложная жизненная ситуация должна быть подтверждена документами;
- Ранее не предоставлялись «ипотечные каникулы.
Что будет по окончании «ипотечных каникул»?
- После завершения «ипотечных каникул» ежемесячные платежи возобновляются в прежнем объеме. При этом вся сумма долга, накопленного за льготный период, должна быть погашена. Как правило, для этого изначальный срок кредита увеличивается на время, которое потребуется, чтобы погасить задолженность.
В случае предоставления ипотечных каникул вносится ли информация об отсутствии платежей в кредитную историю?
- Информация о предоставлении заемщику ипотечных каникул вносится в его кредитную историю, но негативно на ней не сказывается.
- Однако, если заемщик попросил об уменьшении платежа и просрочил его выплаты в течение ипотечных каникул, то это уже отразится на его кредитной истории.
Как подать документы на предоставление «ипотечных каникул»?
- Заявление на оформление «ипотечных каникул» подается в банк, где оформлен ипотечный кредит.
- Документы могут быть поданы лично или дистанционно в зависимости от договоренностей с банком.
Закажите обратный звонок
Наш специалист позвонит вам в ближайшее время и проконсультирует вас по важным вопросам
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Наши адреса
г. Якутск, ул. Чкалова 2
г. Якутск, ул. Курашова 22
+7 (964) 418-70-07
dominoykt2@mail.ru
Мы работаем:
Пн - Пт с 10:00 до 18:00
В выходные по предварительной записи
г. Якутск, ул. Курашова 22
+7 (964) 418-70-07
dominoykt2@mail.ru
Мы работаем:
Пн - Пт с 10:00 до 18:00
В выходные по предварительной записи
© 2023 DOMINO Агентство недвижимости Россия ИП Лукин Альберт
dominoykt2@mail.ru
dominoykt2@mail.ru
Закажите обратный звонок
Или вы можете позвонить нам сами
+7 (964) 418-70-07
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
